prodej bytu 4+1 142 m²
Terezín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej velkého bytu 4+1, 142 m² Fučíkova, Terezín (Litoměřicko) Hledáte slunné a velkorysé bydlení či investici v „českém ráji“ na Litoměřicku? Terezín je jeho jedinečnou součástí – památkově chráněné město s nezaměnitelným geniem loci, kde je nabídka bytů velmi omezená a ceny rostou. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají komfort, chtějí bydlet v prostorném a prosvětleném interiéru a zároveň v lokalitě, která nabízí historii, atmosféru i výborné zázemí. Byt je po částečné rekonstrukci a nabízí komfortní bydlení s atmosférou: • prostorný, slunný interiér – ideální pro rodinu či kohokoli, kdo ocení velký obytný prostor jako v rodinném domě, ale bez starostí • nová dřevěná okna do ulice • podlahy: dřevěné v kuchyni a pracovně, v ostatních místnostech plovoucí a PVC • před domem společenský prostor a dětské hřiště (plánovaná revitalizace), stejně jako celé město, které se postupně pozvedá a stává se stále atraktivnějším místem pro život Náklady na bydlení • SVJ: 3 500 Kč • elektřina: 730 Kč • plyn: 3 000 Kč Dispozice • 4+1 ve 2. NP (1. patře) historického domu • prostorný obývací pokoj • tři samostatné ložnice/pokoje • kuchyně s jídelním koutem • pracovna • koupelna a samostatné WC • prostorná šatna • velký špajz v bytě • velký sklepní prostor - vchod z ulice -možnost využít jako sklad či dílnu • sklep Lokalita • dům je skvěle situován kousek od náměstí a nabízí příjemné volné prostranství před domem • kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (škola, školka, obchody, zdravotní služby) • vynikající dopravní dostupnost: ◦ přímý autobus PID – Terezín Praha (Letňany), jízdní doba cca 60–75 minut ◦ vlak – Bohušovice nad Ohří, směr Praha Masarykovo/hl. n., cca 50–60 minut, napojení z Terezína krátkým autobusem Kontaktujte nás pro více informací a sjednání prohlídky. Zajistíme vám také financování.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (35141 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 142 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Genio reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 31.03.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0070
Odhad reálné ceny
6.45 mil. Kč
rozpětí 4.98 mil. – 7.47 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
6.67 mil. · váha 41 %
Model z dat
5.85 mil. · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
13.73 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 947 Kč/m² → 6.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.85 mil. Kč (rozpětí 4.72 mil. Kč – 7.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 13.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Terezín, aut. nádr. 1)
- Nádraží
- 2218 m (Bohušovice nad Ohří)
- Praha hl. n.
- 71 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |