Prodej zemědělské usedlosti 426 m², pozemek 426 m²
Vápenice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji hospodářský objekt situovaný na pozemku o výměře 426 m² v malebné obci Vápenice, v srdci chráněné krajinné oblasti Bílých Karpat.
Objekt je veden bez čísla popisného či evidenčního a nabízí široké možnosti využití – jako skladovací prostor, dílnu, zázemí pro hospodářskou činnost, rekreační zázemí nebo jako součást budoucí výstavby.
Pozemek parc. č. st. 1136 je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Dle platného územního plánu se nachází v ploše SO.3 – smíšené obytné venkovské, která umožňuje výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu, hospodářských staveb nebo spojení bydlení s drobným podnikáním.
Velkou výhodou je přímý přístup z obecní komunikace a dostupnost inženýrských sítí v okolí pozemku, včetně vodovodu, elektrické sítě a telekomunikačního vedení. V docházkové vzdálenosti se nachází také autobusová zastávka.
Základní informace:
hospodářský objekt bez č.p./č.ev.
parcela č. st. 1136
výměra pozemku: 426 m²
druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří
územní plán: SO.3 – smíšená obytná venkovská
přístup z veřejné komunikace
dostupnost inženýrských sítí v okolí
Klidné prostředí obklopené přírodou Bílých Karpat činí z této nemovitosti zajímavou příležitost pro hospodářské využití, rekreaci i budoucí výstavbu.
Máte-li zájem o bližší informace nebo osobní prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Budeme se těšit na setkání s Vámi.
Parametry
- Cena
- 1.69 mil. Kč (3967 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 426 m²
- Pozemek
- 426 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- apollo-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
MHD
39 m
školka
1291 m
lékař
1535 m
pošta
1684 m
restaurace
2640 m
škola
1291 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 1.69 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 1.69 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.60 mil. Kč
rozpětí 4.91 mil. – 6.59 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
4.75 mil. · váha 47 %
Model z dat
3.19 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu
7.11 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
17.41 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 159 Kč/m² → 4.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 14.35 mil. Kč (1534 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 6.46 mil. Pozemek 426 m² parcely po 2 395 Kč/m² a 0 m² zahrady po 599 Kč/m² = 1.02 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.11 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32631 nabídek stejného druhu → 17.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Vápenice, Obecní úřad)
- Nádraží
- 7531 m (Záhorovice)
- Pardubice hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 25.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 25.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 24.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 24.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 24.08.2026 | zdraženo 1.69 mil. → 1.69 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |