prodej bytu 3+1 62 m²
Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 62 m², Litvínov - Horní Litvínov Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví v hezké lokalitě města Litvínova - v části Horního Litvínova v ulici Mostecká. Byt o dispozici 3+1 s třemi lodžiemi má výměru 62,07 m² a nachází se v 9. NP panelového domu. Tento dům je z roku 1975. V roce 2012 proběhla kompletní výměna oken do plastového provedení. Rekonstrukce střechy je z roku 2008. Výměna stoupaček + revitalizace vnitřních prostor (výmalba) je z roku 2009. Byt je výborně dispozičně řešen. Z prostorné předsíně se vchází do samotných pokojů a kuchyně a tím je zaručeno soukromí každému členovi domácnosti. Téměř ve všech místnostech je podlaha pokryta z dřevěných parket, pouze v předsíni, chodbě a v kuchyni je lino. Renovace koupelny a WC proběhla v roce 2017, kdy byl instalován sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a toaleta. Taktéž v tomto roce proběhla výměna kuchyňské linky včetně kombinovaného sporáku a myčky. Celý byt je jinak v dobrém stavu připraven k okamžitému nastěhování. Velikosti tří pokojů jsou: obývací pokoj 16 m², pokojíček 11,5 m² a 11 m², dále kuchyně 10 m², předsíň/chodba 4 m², koupelna 2,5 m², 3x lodžie 2 m² a sklepní kóje 1 m². Výhodou tohoto bytu je dopravní dostupnost (v blízkosti autobusové i vlakové nádraží, parkoviště přímo u domu, nízké měsíční náklady na bydlení v hodnotě 7 466 Kč. Financování tohoto bytu Vám rádi zajistíme v rámci kompletního servisu služeb. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele. Byt bude volný po vzájemné domluvě. Těším se na Vás na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.15 mil. Kč (34677 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Roční spotřeba energie: 115 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 1975
Číslo zakázky: IDNES-29702
Odhad reálné ceny
2.76 mil. Kč
rozpětí 2.21 mil. – 3.17 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.54 mil. · váha 63 %
Model z dat
2.97 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.69 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 015 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Litvínov, 9. května)
- Nádraží
- 352 m (Litvínov)
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |