Nemovitosti

prodej bytu 4+1 113 m²

Terezín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1 113 m², Terezín Nabízíme Vám prostorný a vkusně řešený byt o dispozici 4+1, který se nachází ve vyhledávané lokalitě města Terezín. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí velkorysých 113 m², což zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i pro ty, kteří preferují vzdušné a prostorné interiéry. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu a nabízí praktické dispoziční řešení. Součástí je částečně zařízená kuchyně, prostorný obývací pokoj a další tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje či pracovna dle Vašich individuálních potřeb. Interiér působí světlým a příjemným dojmem a díky své velikosti poskytuje komfortní zázemí pro každodenní život. Byt nabízí ideální kombinaci prostoru, funkčnosti a pohodlí, a je tak vhodný jak pro rodinu, tak pro jednotlivce, kteří hledají nadstandardně prostorné bydlení. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají nový domov v klidné lokalitě s dostatkem prostoru a příjemnou atmosférou. Buďte první, kdo si tento byt zamiluje a vytvoří si zde svůj nový domov.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (48584 Kč/m²)
Užitná plocha
113 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality Zavadil a partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-01093

Odhad reálné ceny

6.18 mil. Kč
rozpětí 4.76 mil. – 7.02 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 5.71 mil. · váha 55 %
Model z dat 6.48 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 11.36 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 527 Kč/m² → 5.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.48 mil. Kč (rozpětí 5.24 mil. Kč – 7.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Terezín, aut. nádr. 4)
Nádraží
2061 m (Bohušovice nad Ohří)
Praha hl. n.
71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
115 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno