Nemovitosti

prodej bytu 3+1 76 m²

Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 3+1, OV, Žatec, ul. Lípová Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi bytové jednotky situované v okrajové části obce Žatec v ulici Lípová. Byt, který se nachází v sedmém patře revitalizovaného panelového domu s novým výtahem, je v původním velmi udržovaném stavu, vhodný ihned k bydlení i k rekonstrukci dle vlastních představ nových majitelů. Součástí bytu je prostorná lodžie se vstupem z obývacího pokoje. K bytu náleží dvě sklepní kóje v suterénu domu, v domě je možné využívat společnou kolárnu. Dům, ve kterém se byt nachází, je zateplený, má nová plastová okna, novou střechu, v chodbě domu i ve výtahu jsou bezpečnostní kamery. V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost jako je základní i mateřská škola, autobusová zastávka, obchody a další. V případě zájmu zajistíme našim klientům financování pro koupi této nemovitosti.

Parametry

Cena
3.55 mil. Kč (46711 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-4692

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč
rozpětí 3.20 mil. – 4.05 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 3.37 mil. · váha 68 %
Model z dat 3.88 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 6.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 375 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Žatec, Volyňských Čechů OSP)
Nádraží
2322 m (Žatec)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno