Nemovitosti

prodej bytu 2+1 61 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 2+1, DV, Chomutov, ul. Zahradní Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej družstevního bytu 2+1, Chomutov, ul. Zahradní. Bytová jednotka po rekonstrukci z r. oku 2019, o výměře 61 m², se nachází v pátém nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a jeho součástí je lodžie a kovová sklepní kóje. Jsou zde plastová okna, žaluzie den a noc, nové rozvody vody, elektřiny, interiérové dveře, na zemi ve všech místnostech plovoucí podlahy. V rohové kuchyni je linka obložena dlaždičkami, elektrický sporák s keramickou deskou, digestoř, myčka, technické zázemí s přípojkou na pračku, skříňky. Koupelna s WC jsou společné ve zděném jádru. Je zde rohová vana, umyvadlo, závěsné WC, snížený strop s bodovými světly, celé v keramickém obkladu. Na chodbě a v pokoji jsou velké úložné skříně. Cena bytu je včetně zařízení a elektroniky dle dohody. Dům se nachází 5 minut od centra, na sídlišti je veškerá občanská vybavenost, parkoviště u domu. Anuita na bytě je splacena, nejde jej převést do osobního vlastnictví. V případě zájmu zajistíme optimální financování našimi poradci.

Parametry

Cena
2.15 mil. Kč (35246 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 148 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-4693

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč
rozpětí 1.74 mil. – 2.56 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.86 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.35 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 5.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 417 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Chomutov, Zahradní II)
Nádraží
1052 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno