Prodej rodinného domu 190 m², pozemek 1652 m²
Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Výjimečný rodinný dům 5+1 s velkým pozemkem a maximálním soukromím v Bojkovicích. Hledáte prostorné rodinné bydlení s velkou zahradou, kompletním zázemím pro kutila a jistotou nízkých nákladů na vytápění? Nabízíme k prodeji samostatně stojící, cihlový rodinný dům v klidné lokalitě města Bojkovice. Nemovitost se rozkládá na velkorysém pozemku o celkové výměře 1 652 m² a prošla částečnou modernizací interiéru. Dům má dostatek místa i pro velkou rodinu nebo dvougenerační bydlení. Celý dům je kompletně zateplen polystyrenem o tloušťce 20 cm, a to včetně půdních prostor. To zajišťuje minimální úniky tepla a velmi nízké provozní náklady. Dům je podsklepený (ideální pro dílnu, technické zázemí či skladování). Na dvoře se nachází samostatná garáž, prostorná dílna a praktické hospodářské budovy s všestranným využitím, uzavřený dvorek nabízí dostatek klidu i soukromí. Velká zahrada má obrovský potenciál pro zahrádkáře, pěstování, stavbu bazénu nebo jen odpočinek v zeleni. Bezproblémové parkování je ve vlastní vlastní garáži nebo parkovacím stání přímo před domem.
Město Bojkovice nabízí plnou občanskou vybavenost (školy, školky, lékaři, obchody, skvělé vlakové i autobusové spojení) a krásné okolí přírody Bílých Karpat. Přijeďte se přesvědčit o jedinečnosti tohoto místa osobně. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (34211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 190 m²
- Pozemek
- 1652 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fico-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 380V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
90 m
MHD
30 m
školka
355 m
lékař
73 m
pošta
26 m
restaurace
51 m
škola
306 m
obchod
384 m
vlak
460 m
Odhad reálné ceny
5.52 mil. Kč
rozpětí 4.06 mil. – 6.30 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
4.55 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.76 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
7.33 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
9.02 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 934 Kč/m² → 4.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.76 mil. Kč (rozpětí 3.72 mil. Kč – 8.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 6.40 mil. Kč (684 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 5.12 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 752 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.59 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.33 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Bojkovice, u lékárny)
- Nádraží
- 444 m (Bojkovice město)
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 193 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |