Nemovitosti

Prodej rodinného domu 64 m², pozemek 64 m²

Bojkovice, Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Možnost koupě rodinného domu o dispozici 1+1 v obci Bojkovice č.p. 86, stojící na pozemku p.č. st. 121 o výměře 64 m2. K dispozici jsou také půdní prostory s možností rozšíření o podkrovní nástavbu a kůlna. Klidná koncová ulička bez ruchu motorových vozidel. Napojeno na elektřinu, vodu a plyn. Topidla WAW, v jednom pokoji také možnost topit pevnými palivy. Vynikající dopravní dostupnost: Uherský Brod 17 minut Luhačovice 18 minut Uherské Hradiště 34 minut Trenčín 41 minut Zlín 42 minut Prodávající si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky. V případě zájmu o koupi mě prosím kontaktujte telefonicky nebo emailem, děkuji Vám.

Parametry

Cena
850 000 Kč (13281 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Pozemek
64 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

doprava: Autobus druh objektu: Rohový elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 31 typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 64

Vzdálenosti

bankomat 379 m MHD 266 m školka 350 m lékař 266 m pošta 324 m restaurace 334 m škola 354 m obchod 611 m vlak 730 m

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč
rozpětí 1.49 mil. – 2.75 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.88 mil. · váha 39 %
Model z dat 2.37 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 1.43 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 2.84 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 937 Kč/m² → 2.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (45% váhy): postavit to znovu by stálo 2.07 mil. Kč (230 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.35 mil. Pozemek 64 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.15 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.43 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
264 m (Bojkovice, u lékárny)
Nádraží
718 m (Bojkovice město)
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno