Prodej chaty 213 m², pozemek 338 m²
Vyškovec · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 41 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jedinečná chata v žádané lokalitě Vyškovec - Kykula. Absolutní klid a panoramatické výhledy, které vám nikdo nevezme. Hledáte místo, kde se zastavil čas, kde lišky dávají dobrou noc a ranní káva chutná nejlépe s výhledem na zvlněné hřebeny Bílých Karpat?
Nabízíme k prodeji tuto prostornou, vícepodlažní chatu, která si zachovala autentickou atmosféru 70. let, kdy byla postavena, a nabízí obrovský potenciál pro rodinnou rekreaci i únik z městského shonu. Největším benefitem této lokality je přísná stavební uzávěra a v okolí se již nic dalšího nepostaví. Máte tak absolutní jistotu, že o svůj božský klid a dechberoucí úchvatné výhledy do panenské přírody nepřijdete.
Díky promyšlené vícepodlažní architektuře nabízí chata překvapivě mnoho prostoru a soukromí i pro větší rodinu nebo skupinu přátel. V suterénu je útulný pokoj s vlastním krbem – ideální pro chladné večery nebo jako trucovna, pracovní kuchyně i skladovací prostory na nářadí, sportovní vybavení či zásoby. V přízemí je obývací pokoj s druhým krbem, který tvoří srdce celé chaty i kuchyně pro každodenní vaření, koupelna a WC. V podkroví jsou 2 samostatné, prostorné ložnice a nad hlavními ložnicemi se nacházejí další 2 menší podkrovní pokojíky, které si zamilují především děti jako své tajné útočiště. Do chaty je zavedena elektřina i voda, internetové připojení. Vedle chaty je terén upraven do teras, které jsou ideální pro posezení, ohniště nebo skalku. Příjezd k chatě je dobře dostupný, bezproblémové parkování je zajištěno přímo na vlastním pozemku.
Chata je v původním, udržovaném stavu ze 70. let, což novému majiteli dává jedinečnou možnost vdechnout objektu nový život prostřednictvím modernizace podle vlastních představ, nebo zachovat její autentické retro kouzlo.
Lokalita Vyškovec v Bílých Karpatech je synonymem pro klid, čistý vzduch a nedotčenou přírodu chráněné krajinné oblasti. Okolí je protkáno sítí cyklostezek, turistických tras, v zimě udržovaných běžkařských tratí, ideální k nekonečnému relaxování bez hluku civilizace. Přijďte se podívat na výhled, který se nikdy neomrzí.
Parametry
- Cena
- 5.50 mil. Kč (25822 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 213 m²
- Pozemek
- 338 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1976
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fico-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
okolí: Rekreační
parkovacích míst
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
MHD
72 m
školka
3242 m
lékař
2958 m
pošta
2908 m
restaurace
1450 m
škola
3242 m
Odhad reálné ceny
5.41 mil. Kč
rozpětí 4.21 mil. – 6.50 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
6.56 mil. · váha 42 %
Model z dat
5.12 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
4.17 mil. · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
9.08 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 790 Kč/m² → 6.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.12 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 8.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (47% váhy): postavit to znovu by stálo 7.18 mil. Kč (767 m³ obestavěného prostoru), minus 50 % opotřebení za 50 let → 3.59 mil. Pozemek 338 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.81 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.17 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 9.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Vyškovec)
- Nádraží
- 10513 m (Záhorovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |