Nemovitosti

Prodej chaty 213 m², pozemek 338 m²

Vyškovec · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 41 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedinečná chata v žádané lokalitě Vyškovec - Kykula. Absolutní klid a panoramatické výhledy, které vám nikdo nevezme. Hledáte místo, kde se zastavil čas, kde lišky dávají dobrou noc a ranní káva chutná nejlépe s výhledem na zvlněné hřebeny Bílých Karpat? Nabízíme k prodeji tuto prostornou, vícepodlažní chatu, která si zachovala autentickou atmosféru 70. let, kdy byla postavena, a nabízí obrovský potenciál pro rodinnou rekreaci i únik z městského shonu. Největším benefitem této lokality je přísná stavební uzávěra a v okolí se již nic dalšího nepostaví. Máte tak absolutní jistotu, že o svůj božský klid a dechberoucí úchvatné výhledy do panenské přírody nepřijdete. Díky promyšlené vícepodlažní architektuře nabízí chata překvapivě mnoho prostoru a soukromí i pro větší rodinu nebo skupinu přátel. V suterénu je útulný pokoj s vlastním krbem – ideální pro chladné večery nebo jako trucovna, pracovní kuchyně i skladovací prostory na nářadí, sportovní vybavení či zásoby. V přízemí je obývací pokoj s druhým krbem, který tvoří srdce celé chaty i kuchyně pro každodenní vaření, koupelna a WC. V podkroví jsou 2 samostatné, prostorné ložnice a nad hlavními ložnicemi se nacházejí další 2 menší podkrovní pokojíky, které si zamilují především děti jako své tajné útočiště. Do chaty je zavedena elektřina i voda, internetové připojení. Vedle chaty je terén upraven do teras, které jsou ideální pro posezení, ohniště nebo skalku. Příjezd k chatě je dobře dostupný, bezproblémové parkování je zajištěno přímo na vlastním pozemku. Chata je v původním, udržovaném stavu ze 70. let, což novému majiteli dává jedinečnou možnost vdechnout objektu nový život prostřednictvím modernizace podle vlastních představ, nebo zachovat její autentické retro kouzlo. Lokalita Vyškovec v Bílých Karpatech je synonymem pro klid, čistý vzduch a nedotčenou přírodu chráněné krajinné oblasti. Okolí je protkáno sítí cyklostezek, turistických tras, v zimě udržovaných běžkařských tratí, ideální k nekonečnému relaxování bez hluku civilizace. Přijďte se podívat na výhled, který se nikdy neomrzí.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (25822 Kč/m²)
Užitná plocha
213 m²
Pozemek
338 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1976
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fico-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Septik okolí: Rekreační parkovacích míst sklep telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Polosamota voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 72 m školka 3242 m lékař 2958 m pošta 2908 m restaurace 1450 m škola 3242 m

Odhad reálné ceny

5.41 mil. Kč
rozpětí 4.21 mil. – 6.50 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 6.56 mil. · váha 42 %
Model z dat 5.12 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 4.17 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 9.08 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 790 Kč/m² → 6.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.12 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 8.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (47% váhy): postavit to znovu by stálo 7.18 mil. Kč (767 m³ obestavěného prostoru), minus 50 % opotřebení za 50 let → 3.59 mil. Pozemek 338 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.81 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.17 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 9.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Vyškovec)
Nádraží
10513 m (Záhorovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno