Nemovitosti

prodej bytu 2+1 50 m²

Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1 50 m², Radouňská - Štětí REZERVOVÁNO V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. patře dobře udržovaného domu. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení – vstupní chodbu, obývací pokoj s navazující kuchyní a jídelnou, ložnici a koupelnu vybavenou sprchovým koutem, toaletou i pračkou. K bytu náleží také malý balkon a prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Díky částečnému vybavení je nemovitost připravena k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších úprav nebo větších investicí. Dům je zateplený a ve velmi dobrém technickém stavu. Benefitem je klidná lokalita s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí – školy, školky, obchody, restaurace i zastávka MHD. Ideální řešení pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (73800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
Premium Brokers Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 18 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00086

Odhad reálné ceny

3.90 mil. Kč
rozpětí 3.28 mil. – 4.28 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 3.73 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.18 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 622 Kč/m² → 3.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.18 mil. Kč (rozpětí 3.38 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Štětí, prádelna)
Nádraží
683 m (Štětí)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno