prodej bytu 5+kk 114 m²
Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byt 5+1+L, Osek, Lidická Nabízíme k prodeji prostorný a nadstandardně řešený byt o dispozici 5+1 ve vyhledávané a klidné lokalitě města Osek, přímo u lesa. Byt prošel kompletní a zdařilou rekonstrukcí a nabízí vysoký komfort bydlení. Dominantou je moderní kuchyňská linka vyrobená na míru s vestavěnými elektrospotřebiči. Velkou výhodou jsou dvě koupelny a dvě samostatná WC, což zajišťuje pohodlí i pro větší rodinu. Velkou výhodou této nemovitosti je, že vznikla spojením dvou bytových jednotek 2+1. Každá část si zachovala vlastní vstup i samostatná měřidla energií (elektroměr, plynoměr a vodoměr), díky čemuž lze byt relativně jednoduše rozdělit zpět na dvě plnohodnotné jednotky 2+1. Tato dispozice představuje mimořádně zajímavou investiční příležitost ať už pro pronájem dvou samostatných bytů, nebo jejich budoucí samostatný prodej. Součástí bytu jsou také: - 2 lodžie - šatna - 4 sklepy - částečné vybavení v ceně Byt se nachází ve 4. podlaží revitalizovaného domu (zateplení, nová fasáda, plastová okna, střecha). Lokalita nabízí: - klidné bydlení u lesa - bezproblémové parkování -kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 4.40 mil. Kč (38588 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 114 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR14971
Odhad reálné ceny
4.21 mil. Kč
rozpětí 3.68 mil. – 4.75 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 5 km)
4.07 mil. · váha 67 %
Model z dat
4.18 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
9.42 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 23 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 717 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.18 mil. Kč (rozpětí 3.38 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Osek, autokempink)
- Nádraží
- 158 m (Osek město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |