Nemovitosti

prodej bytu 3+1 94 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 94m² Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 94 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Březová, Teplice - Nová Ves. Bytová jednotka nabízí velmi praktické dispoziční řešení: prostornou předsíň, koupelnu s vanou a WC, samostatnou šatnu, obývací pokoj, kuchyni s vestavěnými spotřebiči, ložnici a dětský pokoj. Velkým benefitem je dostatek úložného prostoru a příjemně vzdušné a prosluněné místnosti. Byt prošel postupnou a pečlivou rekonstrukcí v roce 2022 byla modernizována kuchyně a v roce 2025 kompletně zrekonstruována koupelna. Součástí úprav je také instalace nových interiérových dveří. Ohřev vody zajišťuje vlastní bojler. Vytápění je řešeno elektrickým topením. Byt je v osobním vlastnictví a nabízí nízké měsíční náklady na bydlení. K bytu je navíc možné pronajmout parkovací stání za 800 Kč/měsíc. Nemovitost je připravena k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Velkou výhodou je lokalita, Nová Ves je klidná a příjemná část města na jeho okraji, obklopená přírodou. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, zastávky MHD, škola i školka. Do centra Teplic se pohodlně dostanete autobusem přibližně za 5 minut. Byt je volný po dohodě. V případě potřeby je možné nabídnout jinou Vaši nemovitost protiúčtem (byt, dům, garáž, pozemek). Ráda Vám zajistím také výhodné financování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.10 mil. Kč (64883 Kč/m²)
Užitná plocha
94 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Musilová reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-13177

Odhad reálné ceny

5.62 mil. Kč
rozpětí 4.47 mil. – 6.62 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.29 mil. · váha 60 %
Model z dat 4.31 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 9.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 868 Kč/m² → 6.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.31 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.10 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
218 m (Topolová)
Nádraží
1305 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno