Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 86 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Převod dr. podílu byty, 85.6 m², Litvínov Prodej bytu 4+kk | 85,6 m² | Litvínov – Luční 327 Zdravím vás, mám pro vás zajímavou nabídku bytu v Litvínově, konkrétně na adrese Luční 327. Jedná se o prostorný byt o dispozici 4+kk s užitnou plochou 85,6 m², který je volný k okamžitému nastěhování – bez čekání a zbytečných průtahů. Základní informace: dispozice: 4+kk plocha: 85,6 m² vlastnictví: družstevní stav: připravený k bydlení ihned k dispozici Obchodní potenciál: byt byl historicky pronajímán za 16 000 Kč / měsíc náklady na bydlení cca 5 000 Kč ideální jak na obchodní příležitost, tak pro vlastní bydlení Navíc vám pomůžeme s financováním – umíme zajistit půjčku či hypotéku i na družstevní podíl. Pokud kupujete jako obchodní příležitost, rádi vám pomůžeme i se správou nemovitosti a kompletním servisem. Lokalita a okolí: Litvínov je dobrá volba pro klidné bydlení i podnikání – nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost. v blízkosti najdete školy, školky, obchody i lékaře pár minut od domu je centrum města i zastávky MHD rychlá dostupnost do Most milovníci přírody ocení blízkost Krušné hory – ideální na výlety, kolo i lyže v okolí je dostatek zeleně, hřišť a prostoru pro rodinný život Lokalita tak kombinuje klidné bydlení s dostupností všeho potřebného

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (16163 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 30.04.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-84674

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč
rozpětí 1.86 mil. – 3.12 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 1.29 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.97 mil. · váha 56 %
Cenová hladina (cr) 7.11 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 015 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Janov, škola)
Nádraží
3107 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno