Nemovitosti

prodej bytu 2+1 64 m²

Krásný Dvůr · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 64 m² Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 se samostatnou garáží, který se nachází v obci Krásný Dvůr v okrese Louny. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží panelového domu ve velmi dobrém technickém stavu. Samotná jednotka je v původním stavu a nabízí tak ideální příležitost k rekonstrukci dle představ nového majitele. Součástí prodeje je také samostatná garáž s vjezdem přímo v budově, což zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. Dispozice bytu zahrnuje chodbu o výměře 8,18 m², kuchyni (12,14 m²), obývací pokoj (20,47 m²), ložnici (16,63 m²), koupelnu (2,59 m²) a samostatné WC (0,97 m²). K bytu náleží také sklep o velikosti 2,58 m². Celková plocha bytu činí 63,56 m². Vytápění je řešeno centrálně. Byt se nachází v klidné lokalitě obce Krásný Dvůr, která nabízí základní občanskou vybavenost, jako je mateřská a základní škola, obchod s potravinami, pošta či restaurace. V obci se rovněž nachází známý zámecký park, ideální pro procházky a volnočasové aktivity. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovými spoji s pravidelným napojením na okolní města, zejména Podbořany a Louny. Dojezdová vzdálenost do Žatce či Rakovníka je přibližně 20–30 minut autem, širší dopravní napojení pak zajišťují hlavní silniční tahy v regionu. Jedná se o ideální příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost k rekonstrukci a chtějí si bydlení upravit podle vlastních představ. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (38906 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1003615

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč
rozpětí 2.29 mil. – 3.22 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 5 km) 2.88 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.55 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 972 Kč/m² → 2.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 3.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
420 m (Krásný Dvůr)
Nádraží
314 m (Krásný Dvůr)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno