Nemovitosti

prodej bytu 1+1 37 m²

Chlumec · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 37 m² Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 nacházející se ve 3. nadzemním podlaží panelového domu na adrese Krušnohorská, Chlumec u Chabařovic. Byt má celkovou plochu 36,7 m² včetně příslušenství a je v dobrém, udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost jak k okamžitému bydlení, tak i k případným úpravám dle vlastních představ. Dispozice bytu zahrnuje samostatnou kuchyň, pokoj, předsíň, koupelnu a oddělené WC, což zajišťuje praktické a pohodlné uspořádání prostoru. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložné možnosti. Dům se nachází v klidné a dobře dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v okolí. V blízkosti naleznete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby potřebné pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky autobusové dopravy s pravidelnými spoji do Ústí nad Labem a okolí, zároveň je snadné napojení na hlavní silniční tahy. Byt představuje zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (59189 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1012427

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 2.39 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 2.08 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.34 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 230 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
256 m (Chlumec)
Nádraží
1084 m (Chlumec u Chabařovic)
Praha hl. n.
117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno