Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 40 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, Josefa Ševčíka 854/10, Most Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk a výměře 40 m² na adrese Josefa Ševčíka 854/10 v Mostě. Bytová jednotka se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem. V kuchyni je kuchyňská linka s vestavěnými elektrickými kamny a indukční deskou s digestoří. V koupelně je sprchový kout, umyvadlová skříňka se zrcadlem a WC. Místnosti jsou světlé a prostorné. Fotografie upraveny bez osobních věcí nájemníka. V blízkém okolí jsou školy i školky a oblíbený areál Benedikt. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Byt je obýván do 31. 08. 2026, vhodné tedy jako investiční příležitost. Fond oprav: 2 134,- Kč Měsíční zisk: 7 106,- Kč

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (44750 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Spravujeme.cz, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1214

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 2.14 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.65 mil. · váha 64 %
Model z dat 1.95 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 132 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
181 m (14. ZŠ)
Nádraží
1748 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno