Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 22 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu v Ústí nad Labem. Nabízíme k prodeji družstevní bytovou jednotku v ulici Mlýnská, Neštěmice Garsoniera se nachází ve čtvrtém patře panelového domu bez výtahu. Byt je po rekonstrukci, vymalovaný, čistý s novou kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem s troubou. Původní umakartové jádro je zrekonstruované, je vyměněná vana, umyvadlo i toaleta. Dům je klidný s dobrými sousedy. K bytu náleží zděný sklep cca 2m². V okolí domu se nachází večerka, zdravotní středisko, Tesco, zastávka MHD a mateřská i základní škola. Převodní poplatek na Stavebním bytovém družstvu ROZVOJ hradí nabyvatel. Pokud vás nabídka zaujala zavolejte si o prohlídku. V případě zájmu vám zdarma navrhneme financování této nemovitosti.

Parametry

Cena
1.19 mil. Kč (54091 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RealitasFIN s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-943

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč
rozpětí 1.01 mil. – 1.36 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 956 951 · váha 66 %
Model z dat 1.62 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 1.82 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 498 Kč/m² → 956 951 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Neštěmice sídliště)
Nádraží
255 m (Neštěmice)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno