Prodej rodinného domu 117 m², pozemek 404 m²
Jalubí, Jalubí · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jsou domy, které jsou připravené k okamžitému nastěhování. A pak jsou domy, které čekají na někoho, kdo jim vrátí život.
Právě takový je tento rodinný dům o dispozici 4+1 v oblíbené obci Jalubí.
Na užitné ploše 117 m² získáte dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a díky pozemku o velikosti 404 m² také vlastní zahradu, kde si můžete vytvořit místo pro odpočinek, dětské hry, letní grilování nebo vysadit ovocné stromy a záhony přesně podle svých představ.
Dům je jednopodlažní, nepodsklepený a je určen k rekonstrukci. To ale znamená jediné – nemusíte dělat kompromisy. Každou místnost si můžete přizpůsobit přesně tak, jak jste si vždy přáli. Vytvořte si domov, který bude odrážet váš styl i vaše potřeby.
Velkou výhodou je klidná lokalita s příjemnou atmosférou a výbornou dostupností. Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici, což vám usnadní plánování rekonstrukce.
Pokud hledáte místo, kde můžete začít novou kapitolu svého života a vytvořit domov přesně podle svých představ, právě jste ho našli.
Přijďte se podívat osobně. Možná právě tady objevíte místo, které se stane vaším novým domovem.
Nemovitosti s takovým potenciálem se na trhu dlouho neohřejí. Zavolejte mi ještě dnes a domluvte si prohlídku. Ráda vám dům osobně představím a zodpovím všechny vaše dotazy.
Aby pro vás byla cesta k novému domovu co nejjednodušší, zajistíme vám kompletní servis od A do Z. Pomůžeme vám s výhodným financováním koupě, připravíme řešení na míru a poradíme také s možnostmi čerpání dotací na rekonstrukci či energetické úspory. Nemusíte nic složitě řešit – vše vyřídíte na jednom místě.
721 441 071- Petra Kadlecová
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (27350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 117 m²
- Pozemek
- 404 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-4fin-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 161
Vzdálenosti
bankomat
3101 m
MHD
178 m
školka
540 m
lékař
327 m
pošta
568 m
restaurace
2466 m
škola
602 m
vlak
2634 m
Odhad reálné ceny
3.27 mil. Kč
rozpětí 2.78 mil. – 4.22 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.04 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.10 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
3.35 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
5.39 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 961 Kč/m² → 3.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (44% váhy): postavit to znovu by stálo 3.94 mil. Kč (421 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.56 mil. Pozemek 404 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.96 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.35 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Jalubí)
- Nádraží
- 2711 m (Huštěnovice)
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 200 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |