Prodej rodinného domu 106 m², pozemek 218 m²

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji pasivní novostavbu RD v obci Topolná u Uherského Hradiště. Řadový rodinný dům je dispozičně řešený jako 4+kk s možností změny na 5+kk, zahradou a dvěma parkovacími místy u domu. V přízemí domu ze vstupní chodby vejdeme do obývacího pokoje, který je moderně propojen s kuchyní a jídelnou, kde velkým francouzským oknem vstoupíme na terasu a do zahrady. Kuchyň si vybavíte linkou a obklady na míru dle Vašich představ. Vpravo v zádveří domu je místnost, která může sloužit jako pracovna. Dále se z chodby dostaneme do koupelny a na samostatnou toaletu. Prostorná koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a přípojkou na pračku. Z centrální chodby se schodištěm dostaneme do 1. patra, kde jsou 2 pokoje, z nichž jeden jde upravit na 2 menší samostatné pokoje, které se dají využít jako dětské s výhledem do zahrady, dále ložnice, prostor pro vestavné skříně a koupelna s vanou. V tomto patře si podlahy a obklady v koupelně doladíte dle vlastního vkusu a potřeb. K domu náleží zahrada o výměře 88 m² a dvě parkovací místa. Velkou výhodou tohoto domu je, že interiér kuchyně a 1. patra si zařídíte dle Vašich představ (není v ceně nemovitosti). Dům je situovaný na jihozápad (vchod, místnost v přízemí a ložnice) a na severovýchod (dětské pokoje, obývací pokoj, kuchyň a zahrada). Teplo a teplou vodu zajišťuje kombinovaný plynový kotel, voda a kanalizace je obecní, elektřina 220V a 380V, základy a stropy jsou betonové, svislé konstrukce jsou cihly, tvárnice a cihlové bloky, okna jsou plastová s trojskly, které mají velmi dobré termoizolační a protihlukové vlastnosti, sedlová střecha je zateplená, krytina je plech. Topení je v celém domě podlahové, v koupelnách jsou elektrické topné žebříky, v nemovitosti je rekuperace. Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě. Na zahradě je retenční nádrž k zadržení dešťové vody. PENB je A. plocha pozemku: 218 m² zastavěná plocha: 70 m² užitná plocha: 106 m² úložné prostory půdy: 29 m² obestavěný prostor: 510 mᶟ datum dokončení: 23.01.2024 Obec Topolná leží 10 km severovýchodně od Uherského Hradiště, 5 km jihojihovýchodně od Napajedel a 22 km jihovýchodně od Zlína. Žije zde přibližně 1 600 obyvatel. Občanská vybavenost v obci je velmi dobrá. Je zde Obecní úřad, MŠ, ZŠ I. stupeň, 2 pekárny, 3 potraviny, restaurace s pivovarem a penzionem, 2 pohostinství, lékaři, dům s pečovatelskou službou, kadeřnictví, pošta a jiné. Obec žije i velmi pestrým kulturním životem… V nabídce máme už pouze jeden pasivní dům. Financování Vám velice rádi a zdarma zajistí naši certifikovaní finanční poradci. Na prohlídkách se na Vás těší realitní makléřka Alena Lužná.