Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 33 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 1+kk, Teplice, ul. Kpt. Jaroše Ve výhradním zastoupení vám nabízím družstevní byt (SBD MÍR) o dispozici 1+kk a velikosti 33,2 m². Byt se nachází v 7. patře (8. NP) panelového domu a je v původním stavu. Ze vstupní chodby je přístupná prostorná místnost s kuchyňským koutem a koupelna. Toaleta je spojena s koupelnou. V kuchyni je původní kuchyňská linka včetně elektrického sporáku. V minulosti byl pokoj rozdělen jednoduchou příčkou, oddělením tak vznikla 2+kk a ložnice byla oddělena od obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem. K bytu náleží komora, která je umístěna mimo byt na stejném patře. Před okny nejsou žádné domy, takže se nabízí úchvatné výhledy na Teplice a Krušné hory. Okolí domu je plné zeleně a zajišťuje tak pohodové bydlení ve vyhledávané lokalitě Teplic. Další výhodou jsou velmi nízké náklady na bydlení. Dům je po celkové revitalizaci. Převodní poplatek hrají kupující. V případě dalších informací nebo termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (54242 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Roční spotřeba energie: 87 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-30013

Odhad reálné ceny

1.50 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 1.88 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.35 mil. · váha 60 %
Model z dat 1.68 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 2.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 770 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 2.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Fráni Šrámka)
Nádraží
1300 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno