prodej bytu 3+1 64 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
52 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 s balkónem v družstevním vlastnictví 64 m², Teplice Nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 s balkónem a celkové výměře 64 m², nacházející se ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Štúrova v Teplicích – Trnovanech. Součástí bytu jsou také dva sklepy poskytující dostatek úložného prostoru. Dům není vybaven výtahem. ____________________________________________ Byt je v původním stavu a je vhodný spíše k rekonstrukci. Právě to ale může být pro řadu zájemců výhodou — byt neprošel lacinými kosmetickými úpravami a nabízí možnost upravit si interiér kompletně podle vlastních představ. ____________________________________________ Dispozice: Dispozici tvoří vstupní chodba, samostatná kuchyně, prostorný obývací pokoj, dvě další obytné místnosti, z nichž jedna má přímý vstup na balkón, dále koupelna, samostatná toaleta a praktická komora. K bytu náleží dva sklepy vhodné pro uskladnění kol, sezónních věcí, nářadí nebo sportovního vybavení. ____________________________________________ Stav bytu: Byt je vyklizený a připravený k okamžitému předání novému majiteli. Byt prošel běžným užíváním, nikoliv kosmetickými úpravami na efekt, a nabízí tak poctivý základ pro budoucí rekonstrukci. ____________________________________________ Lokalita: Ulice Štúrova se nachází v teplické části Trnovany s dobrou dostupností občanské vybavenosti i centra města. V okolí domu se nachází obchody, škola, školka, zastávky MHD i další služby potřebné pro běžné fungování. V blízkosti jsou také větší nákupní možnosti jako Kaufland, Billa nebo OBI. ____________________________________________ Převod: Jedná se o převod členských práv a povinností v bytovém družstvu SBD Mír. Poplatek za převod družstevního podílu ve výši 15 972 Kč dle aktuálního sazebníku družstva hradí nový člen družstva. ____________________________________________ V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.19 mil. Kč (34219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Tomáš Novák I moderní realiťák
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 102 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: před rekonstrukcí
Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-00052
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.19 mil. Kč
34 219 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.25 mil. Kč
1.96 mil. – 2.77 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.83 mil. · váha 55 %
Model z dat
2.73 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
4.30 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 555 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 4.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Trnovany, Modlanská)
- Nádraží
- 1221 m (Proboštov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |