Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 39 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 2kk o ploše 39 m² v Teplicích, ulice Pražská V zastoupení majitele bytu nabízíme k prodeji družstevní byt 2kk o celkové výměře 39 m² podlahové plochy, nacházející se ve 4. patře (5. NP) panelového domu s výtahem v Teplicích, v ulici Pražská u křižovatky s ulicí U Hadích lázní. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě se zelení za domem a současně v blízkosti centra města s možností nákupů, služeb a kultury v dochozí vzdálenosti. Dům je po rekonstrukci, zateplení, nová střecha úprava vnitřních prostor výtahu. Možnost parkování před domem i za domem ve slepé ulici. Byt samotný sestává z předsíně, kuchyňského koutu s obývacím pokojem, ložnice, koupelny s vanou a toalety. V kuchyňské lince je sporák se sklokeramickou deskou a elektrickou troubou. Na podlaze v celém bytě je lino. V bytě jsou radiátory osazeny digitálním měřením tepla a termoregulačními ventily. Koupelna je v původním stavu, celý byt je udržovaný. V bytě jsou plastová okna a náleží k němu sklep a komora na patře. Díky své ceně je byt vhodný k bydlení i na investici. Pokud budete mít zájem o prohlídku nebo doplňující informace volejte makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
1.63 mil. Kč (41795 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15102

Odhad reálné ceny

1.90 mil. Kč
rozpětí 1.54 mil. – 2.33 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.71 mil. · váha 59 %
Model z dat 2.10 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 846 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 2.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.63 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Pražská)
Nádraží
718 m
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno