Prodej chaty 43 m², pozemek 599 m²
Strání, Strání · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 39 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pokud máte rádi jihovýchod Bílých Karpat, nebo jste z okolí Strání, mám pro Vás nabídku prodeje chaty v katastru obce Strání.
V nadmořské výšce 465 m a krásným výhledem na okolní přírodu a na obec Strání.
Nachází se v lokalitě místní chatové oblasti na okraji obce, ve které žije cca 3300 obyvatel.
Chata z dřevěné konstrukce je postavena v mírném svahu na betonové podezdívce. Byla stavěna cca kolem roku 1986 a má své evidenční číslo.
V suterénu vznikl zděný prostor sklepa s možností uložení věcí a je momentálně využíván také jako dílna. Nachází se zde studna. V tomto prostoru bylo plánováno vybudovat sociální zařízení se sprchou.
Do obytné části, která začíná v přístavbě se vchází z venkovní terasy. Je zde vstupní prostor pro odložení věcí a také kuchyňka s menší linkou a sporákem na plynovou lahev. Na podlaze je položena dlažba.
Díky tomu, že byla v nedávné době přivedena do chaty elektřina, je možné plynový sporák vyměnit za elektrický.
Z prostoru kuchyňky lze vejít do obytné místnosti kterou vede komín a jsou zde kamna na tuhá paliva, která vytápí objekt. Z této místnosti můžete vyjít dveřmi na balkon, který naskytne krásné výhledy do okolí, na přírodu a na obec Strání. Orientace je J-JZ.
Z obytné místnosti vedou dále dřevěné schody s poklopem v podlaze nahoru do podkroví, kde najdete totožnou podlahovou plochu jako u spodní části omezenou výškou střechy a jejími šikminami. Tento prostor je ideální na spaní. Patří k němu také výstup na balkon orientovaný stejným směrem jako ten spodní.
✔Suterén (sklep) – 4,4 x 3,4m (výška stropu 1,98m)
✔1. patro - 4,7 x 3,77m (výška stropu 2,3m) + kuchyňka 4,93 x 1,63m
✔Podkroví – 4,7 x 3,8m
✔Balkony mají oba cca 4 x 1m
Střecha je sedlová, materiál krytiny plech. U chaty je vybudovaný dřevník a suchý záchod.
Na zahradě se nachází strom ořechu a trnky.
Celková plocha pozemku včetně zastavěné je 599m². Příjezd k chatě je zajištěn po obecní cestě.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (34884 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Pozemek
- 599 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-via
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
okolí: Rekreační
plocha sklepa (m²): 15
plocha zahrady (m²): 514
příjezdová cesta: Štěrková
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Studna, Retenční nádrž na dešťovou vodu
zastavěná plocha (m²): 31
Vzdálenosti
bankomat
1236 m
MHD
972 m
školka
1765 m
lékař
1295 m
pošta
1410 m
restaurace
1561 m
škola
1636 m
Odhad reálné ceny
1.90 mil. Kč
rozpětí 1.47 mil. – 2.42 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
1.50 mil. · váha 30 %
Model z dat
1.53 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
2.22 mil. · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
1.76 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (30% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 884 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 936 891 Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (54% váhy): postavit to znovu by stálo 1.39 mil. Kč (155 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.91 mil. Pozemek 599 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.43 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.22 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 976 m (Strání, U Popelků)
- Nádraží
- 12718 m (Uherský Brod)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |