Nemovitosti

prodej bytu 2+1 48 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 po rekonstrukci s balkonkem Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný byt o dispozici 2+1 v 1. patře cihlového domu. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k bydlení ( od podzimu 2026) bez nutnosti větších investic. Součástí bytu je malý balkonek se vstupem z obývacího pokoje, který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu nebo relaxaci. O vytápění se stará vlastní kotel, díky kterému máte kontrolu nad náklady na bydlení. Dispozice a vybavení: - kuchyň – lino - obývací pokoj – plovoucí podlaha - ložnice – koberec, pod kterým jsou zachovalé parkety - chodba a koupelna – dlažba Výhody bytu: cihlová zástavba 1. patro po rekonstrukci vlastní kotel balkonek z obývacího pokoje klidné bydlení vhodné jak k bydlení, tak jako investice nízký fond oprav V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, škola, školka, zastávky MHD i dostatek parkovacích míst. KAPITOL Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky jedinečným podmínkám u všech finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti na jednom místě. Neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (45833 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
KAPITOL, a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-1206

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč
rozpětí 1.61 mil. – 2.38 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.41 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.58 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 436 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 3.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Bílina, sídliště)
Nádraží
555 m (Bílina)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno