Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 62 m²

Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 62 m² Okružní, Meziboří Převod členských práv byt 3+KK, 62 m, Meziboří, ul. Okružní Cena: 2 250 000 Kč Hledáte dostupné bydlení s dostatkem prostoru a klidnou lokalitou? Nabízíme k převodu členská práva a povinnosti spojená s užíváním bytu, který je dispozičně řešen jako 3+KK o velikosti cca 62 m, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v Meziboří, ul. Okružní. Byt prošel dispoziční úpravou a aktuálně nabízí obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje. Dispozice tak poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Dle evidenčního stavu je byt veden jako 2+1. Byt je v udržovaném stavu se zděným bytovým jádrem. Elektroinstalace je původní. Vytápění je řešeno dálkově. Součástí bytu je také sklepní kóje. Parkování je možné přímo před domem. Jedná se o specifickou formu bydlení převod členských práv ve spolku, se kterým je spojeno právo nájmu k bytové jednotce (nejedná se o osobní vlastnictví ani klasické družstvo). Meziboří nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností do Litvínova a Mostu. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Parametry

Cena
2.25 mil. Kč (36290 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
jiné
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-25486

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč
rozpětí 2.37 mil. – 3.68 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 2.52 mil. · váha 56 %
Model z dat 3.22 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 6.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 673 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
16 m (Meziboří, střední škola)
Nádraží
3342 m (Litvínov)
Praha hl. n.
140 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
184 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno