Nemovitosti

prodej bytu 1+1 36 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví, klidná lokalita, skvělá investice Nabízíme k prodeji udržovaný byt 1+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve zvýšeném přízemí nízkopodlažního domu bez výtahu v klidné a příjemné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností - V Krupce, ulice Havlíčkova. Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému užívání. Vytápění je řešeno elektřinou s vlastní regulací pomocí termostatu, což umožňuje plnou kontrolu nad spotřebou a náklady. Součástí bytu je také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Hlavní výhody: * osobní vlastnictví snadné financování * byt po rekonstrukci, bez nutnosti dalších investic * zvýšené přízemí pohodlný přístup * vlastní regulace vytápění * klidné prostředí * kompletní občanská vybavenost v dosahu * výborná investiční příležitost s možností zajímavého výnosu z pronájmu Tento byt je ideální jak pro vlastní pohodlné bydlení, tak pro investory hledající stabilní a bezstarostný výnos. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (52500 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Tomáš Vyhnálek

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-5131

Odhad reálné ceny

1.55 mil. Kč
rozpětí 1.20 mil. – 2.01 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.14 mil. · váha 37 %
Model z dat 1.69 mil. · váha 60 %
Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 667 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
155 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
Nádraží
452 m (Bohosudov zastávka)
Praha hl. n.
115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno