Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 24 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk 24 m², Teplice - Řetenice Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 1+kk s celkovou plochou 24 m², který se nachází v 11. N. P. panelového domu s výtahem v Teplicích. Byt prošel kompletní a a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží také sklepní kóje. V rámci rekonstrukce byly kompletně vyměněny hlavní rozvody – elektřina a voda. Parkování je možné přímo před budovou. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – supermarkety, restaurace, zdravotnická zařízení, školy, školky i zastávky MHD. Prohlídku je možné absolvovat také pomocí moderních technologií – nabízíme virtuální prohlídky, videohovory i komentované prohlídky přímo z místa. Byt lze financovat nezajištěným úvěrem na bydlení s orientační splátkou přibližně 12 000 Kč měsíčně a financování je možné až do výše 1,3 milionu korun. S vyřízením financování vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (54167 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Lualex Reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00008

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč
rozpětí 1.11 mil. – 1.39 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 1.11 mil. · váha 66 %
Model z dat 1.50 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 313 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 1.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Bratislavská)
Nádraží
433 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno