Prodej chaty 168 m², pozemek 496 m²
Bystřice pod Lopeníkem, Bystřice pod Lopeníkem · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji chatu v Bílých Karpatech v katastrálním území Bystřice pod Lopeníkem. Chata je ideální volbou pro milovníky klidu, přírody, relaxace, či panoramatických výhledů a procházek v horách.
Jenou z velkých výhod chaty je příjezd po asfaltové komunikaci i v zimním období. K chatě se lze dostat po asfaltové silnici a zpevněné cestě z přední strany - zde také najdete parkovací místa pro auta, anebo je možno využít příjezdu k zahradě umístěné za chatou po částečně nezpevněné cestě.
Dispozice chaty je 3+1.
Přízemí: zde se nachází garáž, dílna a další dvě technické místnosti využitelné například ke skladování dřeva nebo jiných předmětů.
V prvním podlaží je předsíň, jídelna s obývacím pokojem, oddělená kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a další pokoj - ložnice. Z obývacího pokoje je přístup na terasu, která přináší sympatické posezení s velmi pěkným výhledem do okolní krajiny.
Do druhého podlaží vedou dřevěné schody z obývacího pokoje. V tomto podlaží je prostorná místnost, která nyní louží jako ložnice pro hosty.
Za chatou se nachází zahrada, jejíž atmosféru doplňuje studna, okrasné rostliny a menší stromky. Její součástí je zároveň kout ke grilování.
Chata přináší nádherný výhled na Bílé Karpaty a okolní vesnice s úplným klidem, přičemž je zároveň skvěle dosažitelná z okolních měst a vesnic - Uherské Hradiště cca 30 min, Uherský Brod 15 min. V blízkosti se také nachází lyžařské středisko Bílé Karpaty / Mikulčin Vrch, Velký Lopeník. V dosahu je kemp a mnoho zajímavých turistických příležitostí pro pěší a cyklo turistiku, houbaření atd.
Chata je kompletně vybavena a udržována, vytápěna kotlem na tuhá paliva, ohřev teplé vody zabezpečuje elektrický boiler. Zdrojem vody je studna umístěná v přízemí chaty. Odpadní vody jsou sváděny do jímky na zahradě za chatou.
Chata je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (32679 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 168 m²
- Pozemek
- 496 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
garáž
kanalizace: Jímka
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 67
plocha zahrady (m²): 429
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Neupravená
sklep
telekomunikace: Kabelová televize
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 67
Vzdálenosti
MHD
163 m
školka
3500 m
lékař
3205 m
pošta
2586 m
restaurace
1784 m
škola
3465 m
Odhad reálné ceny
5.06 mil. Kč
rozpětí 3.94 mil. – 5.62 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
5.49 mil. · váha 51 %
Model z dat
4.16 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
4.48 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7.25 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 679 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 6.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 5.44 mil. Kč (605 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 3.54 mil. Pozemek 496 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.18 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.48 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Bystřice pod Lopeníkem, zvonice)
- Nádraží
- 5269 m (Záhorovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |