Prodej rodinného domu 70 m², pozemek 97 m²
Bojkovice, Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinný dům v centru Bojkovic za cenu, která vás mile překvapí
Hledáte vlastní bydlení v centru města, kde budete mít vše důležité na dosah? Právě takovou příležitost nabízí rodinný dům na ulici Černíkova v Bojkovicích. Spojuje výbornou polohu, příjemné prostředí i cenovou dostupnost, která je v dnešní době stále vzácnější.
Dům se nachází v samotném centru města, díky čemuž budete mít veškerou občanskou vybavenost doslova pár kroků od svého nového domova. Přímo naproti najdete oblíbenou kavárnu Nová Lucerna i restauraci Chalupa a v blízkém okolí nechybí obchody, služby, školy ani další místa, která zpříjemní každodenní život.
Interiér nabízí dispozici 2+1 v původním, avšak pečlivě udržovaném stavu. O komfort bydlení se starají nová plastová okna, nové podlahy a vytápění prostřednictvím radiátorů s rozvody v mědi. Příjemnou atmosféru domova dotváří krb a praktickým bonusem je také sklep, který poskytne dostatek úložného prostoru.
Před domem se nachází menší pozemek s příjemným posezením, kde jedinečnou atmosféru vytváří potok protékající kolem domu. Je to ideální místo pro odpočinek u kávy nebo klidné večery po náročném dni.
Nemovitost představuje skvělou příležitost pro první vlastní bydlení, pohodlný domov pro seniory i zajímavou investici k pronájmu. Velkou výhodou je také podkroví, které nabízí možnost budoucího rozšíření obytného prostoru o další pokoje podle vašich potřeb.
Největší předností této nabídky je spojení výborné polohy v centru Bojkovic, příjemného prostředí, udržovaného technického stavu a možnosti dalšího rozvoje nemovitosti. Pokud hledáte dům s potenciálem, který si můžete postupně přizpůsobit svým představám, neváhejte si domluvit osobní prohlídku. Možná právě zde na vás čeká váš nový domov.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (28429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 97 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- surovec-partners-real-estate-s-r-o-
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Septik, Jímka
plocha sklepa (m²): 15
příjezdová cesta: Betonová
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
84 m
MHD
75 m
školka
631 m
lékař
85 m
pošta
285 m
restaurace
38 m
škola
426 m
obchod
122 m
vlak
261 m
Odhad reálné ceny
1.57 mil. Kč
rozpětí 1.24 mil. – 2.18 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
2.10 mil. · váha 10 %
Model z dat
2.53 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
1.17 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
3.27 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 063 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (70% váhy): postavit to znovu by stálo 2.27 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 56 % opotřebení za 56 let → 1.00 mil. Pozemek 97 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.23 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.17 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Bojkovice, u lékárny)
- Nádraží
- 374 m (Bojkovice město)
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 193 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |