Nemovitosti

prodej bytu 3+1 84 m²

Povrly · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 84 m², Povrly, ul. Sídliště II Nabízíme vám k prodeji slunný byt 3+1 bez balkonu o ploše 84 m² ve 3. patře panelového domu v Povrlech, ul. Sídliště II. Byt je v družstevním vlastnictví bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Byt je po částečné rekonstrukci, ale je možné se nastěhovat bez dalších stavebních úprav. Součástí prodeje jsou vestavěné skříně v předsíni a v ložnici. Kuchyně je vybavená zabudovanou myčkou nádobí, sklokeramickým sporákem, digestoří. Zděné jádro s vanou a samostatným WC a v předsíni je také zděná komora. Ve fotografiích je uvedená vizualizace jak by se dal byt vybavit. Parkování před domem. Byt je volný s možností okamžitého nastěhování. S financováním koupě vám pomůže náš hypotéční specialista a nejen to, dokážeme vám byt pojistit a převést všechny energie. Hezké bydlení v klidné a žádané lokalitě. Přijďte se podívat, rádi vás touto nemovitostí provedeme a zodpovíme všechny vaše dotazy. Těšíme se na vás.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (32083 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Hanauer reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1379

Odhad reálné ceny

3.20 mil. Kč
rozpětí 2.50 mil. – 4.10 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 1.66 mil. · váha 20 %
Model z dat 3.37 mil. · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 6.94 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (20% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 764 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Povrly, sídliště)
Nádraží
827 m (Povrly)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno