Prodej rodinného domu 126 m², pozemek 173 m²
Bojkovice, Přečkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 46 fotek staženo
Popis z inzerátu
REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍM NEKONTAKTOVAT!
V malebném prostředí Bílých Karpat, v obci Přečkovice nedaleko Luhačovic a Bojkovic, nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 3+kk, vhodný jak k trvalému bydlení, tak i k rekreačnímu využití.
Obec Přečkovice poskytuje klidné bydlení v krásné přírodě s velmi dobrou dostupností do okolních měst – Bojkovice (5 km), Luhačovice (8 km), Zlín (29 km). Lokalita spojuje soukromí, čisté životní prostředí a dobrou občanskou vybavenost v dosahu.
Rodinný dům o podlahové ploše 135 m² je patrový, zděný a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Celková výměra pozemku činí 173 m². Kompletní rekonstrukce probíhala od léta 2019 do jara 2022.
Dispozice 3+kk nabízí:
prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
dvě samostatné ložnice
koupelnu a WC (WC v přízemí i patře)
Rozsah rekonstrukce zahrnoval:
Novou značkovou střešní krytinu KM Beta včetně nového krovu, hromosvodu a podbití
Nová dřevěná okna se sítěmi proti hmyzu a žaluziemi
Vstupní dubové dveře na míru a interiérové dveře od českého výrobce
Zateplení domu a novou fasádu (energetická náročnost budovy třídy C)
Kompletní novou elektroinstalaci včetně osvětlení, zásuvek a vypínačů
Elektrické vytápění (elektrokotel, radiátory, bojler), klimatizace v patře
Nové podlahy – v přízemí velkoformátová dlažba, v patře vinyl
Nové značkové WC (Geberit) v přízemí i patře
Moderní obklady stěn v přízemí (imitace kamene)
Kuchyň na míru se značkovými vestavěnými spotřebiči
Vestavěná zrcadlová šatní skříň na míru
Dubové schodiště vyrobené na míru
Úpravy okolí domu – zámková dlažba, terénní úpravy, příprava na pergolu
Samostatná dřevěná garáž pro 1 osobní automobil
Nemovitost nabízí komfortní a moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Díky své poloze je ideální jak pro rodinu hledající klidné zázemí, tak jako rekreační dům v atraktivní turistické oblasti Bílých Karpat.
Cena: 5 900 000 Kč (pevná)
V případě vážného zájmu mě prosím kontaktujte telefonicky.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (46825 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 126 m²
- Pozemek
- 173 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
garáž
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 115
Vzdálenosti
bankomat
3460 m
MHD
174 m
školka
3641 m
lékař
3496 m
pošta
3590 m
restaurace
3437 m
škola
3485 m
obchod
4522 m
vlak
3611 m
Odhad reálné ceny
3.82 mil. Kč
rozpětí 2.99 mil. – 5.31 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 54 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
3.84 mil. · váha 12 %
Model z dat
3.77 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
3.62 mil. · váha 65 %
Cenová hladina
(cr)
6.30 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 500 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 161% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (65% váhy): postavit to znovu by stálo 4.25 mil. Kč (454 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 3.40 mil. Pozemek 173 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.41 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.62 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Bojkovice, Přečkovice)
- Nádraží
- 3618 m (Luhačovice)
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 193 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |