Nemovitosti

prodej bytu 2+1 53 m²

Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1 na prodej, 53 m², OV, Chomutovská (u Lidlu), Kadaň Prázdninová cena 2.699.000 Kč. Využijte letní slevu 100.000 Kč - při rezervaci do 31.8.2026. Nabízíme exkluzivně na prodej byt 2+1 v centru Kadaně u kruhového objezdu u Lidlu. Byt se nachází na 4. nadzemním podlaží, 3. patro a má výměru 53 m². K bytu náleží sklepní kóje. Sklepy se nacházejí v suterénu domu. Bytová jednotka je nově zrekonstruovaná. Koupelna a WC jsou řešeny samostatně. V koupelně je praktický sprchový kout a umyvadlo. Interiérové dveře jsou všechny vyměněné za nové a stejně tak i vchodové dveře do bytu. V chodbě je vestavěná šatní skříň. V kuchyni se nachází nová rohová kuchyňská linka s plynovým sporákem. Okna kuchyně i obou pokojů jsou směrem do ulice. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost včetně MHD, autobusové a vlakové dopravy. Autobusová zastávka je přímo před domem. Naproti přes ulici je obchod Lidl, dále Penny a nedaleko Kaufland. Do centra je to pár minut pěší chůzí. Byt doporučujeme vzhledem k jeho poloze, nízkým nákladům a příjemně řešeným dispozicím. Pomůžeme Vám rádi s financováním jeho koupě. Ohledně prohlídky, prosím, kontaktujte makléře nemovitosti.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (50925 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-29964

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč
rozpětí 2.23 mil. – 3.22 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.18 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.22 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 208 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
157 m (Kadaň, nemocnice poliklinika)
Nádraží
521 m (Kadaň-Bystřice)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno