Nemovitosti

prodej bytu 3+1 69 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 3+1, DV, Most, ul. Bohuslava Vrbenského Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi bytu s dispozicí 3+1 se zasklenou lodžií v družstevním vlastnictví v Mostě v ul. Bohuslava Vrbenského. Byt s výměrou 69 metrů čtverečních se nachází v pátém nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, situovaný v klidné části města. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a skládá se z předsíně, odděleně řešené koupelny a toalety, ložnice, dětského pokoje, kuchyně a obývacího pokoje se vstupem do lodžie. Částečná rekonstrukce bytu zahrnuje zánovní kuchyňskou linku, plovoucí podlahy v celém bytě a interiérové dveře. K bytu náleží komora v chodbě domu a sklepní kóje. Dům, ve kterém se byt nalézá, prošel revitalizací zateplení, fasády, lodžií a vstupních dveří. Výhodou jsou nízké náklady na bydlení. Veškerou občanskou vybavenost nalezneme v docházkové vzdálenosti do 10-ti minut od domu, zastávka MHD je k dispozici přímo nad domem. V těsné blízkosti domu je dále spousta zeleně, dětské hřiště, rekreačně-sportovní areál Benedikt a sportovní centrum Tornádo Most. Centrum města je vzdálené 5 minut jízdy automobilem. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování na tuto nemovitost za zvýhodněných podmínek pro naše klienty.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (30435 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-4793

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč
rozpětí 2.34 mil. – 3.11 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.57 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.78 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 271 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 3.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
231 m (Vodárna)
Nádraží
1967 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno