Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 42 m²

Trmice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 2+kk 41 m² Byt 2+kk | 41,7 m² | Ústí nad Labem V projektu Ústí Towers můžete bydlet nebo investovat bez nutnosti bankovního úvěru – díky chytrému modelu družstevního vlastnictví. Stačí uhradit 50 % kupní ceny, zbytek doplácíte formou výhodné anuity přímo družstvu. Získáte tak moderní byt 2+kk o velikosti 41,7 m² v kompletně zrekonstruovaném domě s recepcí, fitness centrem a saunou — bez papírování, bez starostí, s možností okamžitého užívání nebo garantovaného výnosu. Klíčové parametry • Dispozice: 2+kk (41,7 m²) • Forma vlastnictví: družstevní • Minimální investice: 1 959 440 Kč • Možnost osobního bydlení nebo investice se zajištěnou správou Výhody družstevního vlastnictví • Bez hypotéky: žádné schvalování banky, vše řešíte přímo se Salutem Real • Nízká vstupní investice: platíte jen 50 % kupní ceny • Anuita místo úvěru: pohodlné měsíční splátky bez rizika zvýšení úroku • Nulové starosti: správu, pronájem i údržbu zajišťuje Salutem Real O projektu Ústí Towers • Nově zrekonstruovaný objekt s recepcí, saunou a fitness • Oplocený areál s bazénem, hřištěm a grill pointy • Klidné prostředí na okraji města, v bráně Českého středohoří • Výborná dopravní dostupnost: 15 min do centra, 4 min na D8, 60 min do Prahy • Kompletní občanská vybavenost – Globus, školy, univerzita Ideální volba pro ✅ Investory hledající zajištěný výnos a nulové starosti ✅ Zájemce o druhé bydlení nebo apartmán v srdci přírody Zajímá vás družstevní model v Ústí Towers? Rádi vám vše vysvětlíme a ukážeme aktuální nabídku bytů.

Parametry

Cena
1.96 mil. Kč (46653 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Trefoil Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 28.11.2025 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nádrž Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-T0159

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč
rozpětí 1.84 mil. – 3.05 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 1.99 mil. · váha 31 %
Model z dat 2.28 mil. · váha 65 %
Cenová hladina (cr) 3.47 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (31% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 321 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.96 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Václavské náměstí)
Nádraží
737 m (Trmice)
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno