Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 32 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 1+kk, OV, Most, ul. Pod Šibeníkem Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi bytu 1+kk v osobním vlastnictví v Mostě, ul. Pod Šibeníkem. Bytová jednotka s výměrou 32m² se nachází v osmém nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, situovaná v klidné části a zároveň nedaleko centra města. Byt je po rekonstrukci a skládá se z předsíně, společně řešené koupelny s toaletou a kuchyňské části propojené s obývacím pokojem. Rekonstrukce bytu zahrnuje zděné jádro se sociálním zařízením, snížené stropy s bodovým osvětlením v kuchyni, kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči, interiérové dveře, rozvody vody a odpadů. K bytu náleží sklepní kóje. Bytová jednotka je vhodná jako investice s pravidelným měsíčním výnosem a i k vlastnímu bydlení, aktuálně se byt pronajímá. Dům, ve kterém se byt nalézá, je po kompletní revitalizaci. Veškerá občanská vybavenost je k dispozici v docházkové vzdálenosti. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování za zvýhodněných podmínek na tuto nemovitost.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (62500 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Roční spotřeba energie: 77 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-4803

Odhad reálné ceny

1.62 mil. Kč
rozpětí 1.39 mil. – 1.87 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.50 mil. · váha 65 %
Model z dat 1.77 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 913 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
204 m (Kino Kosmos)
Nádraží
1914 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno