Nemovitosti

prodej bytu 1+1 34 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 1+1 Fügnerova Bílina Prodáváme byt 1+1 na ulici Fügnerova v Bílině. Byt je vhodný jako investiční - výnosnost cca 5,8% po odečtení poplatků. V současné době prochází jednotka opravami, aby byla k okamžitému stěhování. Foto dispozice a oprav je pročištěno přes AI. Reálné foto je možné zaslat na vyžádání. Inzerát, fotky i údaje jsou pouze informativní a je vhodné si domluvit osobní prohlídku na místě.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (43824 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Neoflow Správa Nemovitostí s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 33.61 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: před rekonstrukcí Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-Fugnerova

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 1.85 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.43 mil. · váha 66 %
Model z dat 1.85 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 123 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 2.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Bílina, PP II škola)
Nádraží
1409 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno