Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 67 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 67 m² Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt s balkonem v ulici Tylova 300 v Bílině. Byt disponuje vstupní chodbou s vestavěnou skříní, ve které je elegantně ukryta pračka se sušičkou, dále koupelnou s podlahovým vytápěním, ložnicí, samostatným pokojem a prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem. Velkým benefitem je prostorný balkon, který nabízí příjemné místo pro relaxaci a odpočinek. Díky velkým oknům je byt krásně prosvětlený a působí vzdušným a útulným dojmem. Před 4,5 lety prošel kompletní rekonstrukcí, takže novým majitelům nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. K bytu náleží komora umístěná přímo naproti bytu na stejném podlaží a sklepní kóje v suterénu domu, což zajišťuje dostatek úložného prostoru. Dům se nachází v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i zastávky veřejné dopravy. Pokud hledáte moderní bydlení s praktickou dispozicí, balkonem a minimálními budoucími náklady na rekonstrukce, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. S financováním koupě Vám ráda pomohu.

Parametry

Cena
3.12 mil. Kč (46582 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Musilová reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-13183

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč
rozpětí 2.26 mil. – 3.37 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.41 mil. · váha 60 %
Model z dat 3.30 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 6.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 918 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Bílina, 5. května)
Nádraží
610 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno