Nemovitosti

prodej bytu 3+1 56 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 56 m² Moderní byt 3+1 po kompletní rekonstrukci, 56,1 m², balkon, zahrada a garáž – Děčín I Hledáte bydlení bez dalších investic? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 56,1 m², nacházející se v 1. patře bytového domu v klidné a vyhledávané části Děčín I – Riegrova ulice. Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí, která bude dokončena před předáním novému majiteli. Rekonstrukce zahrnuje nové podlahy, elektroinstalaci, omítky, výmalbu, interiérové dveře a moderní kuchyňskou linku. Nový vlastník tak získá prakticky nový byt bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží balkon o velikosti 1,6 m², sklepní kóje o výměře 1,8 m² a také podíl na společné zahradě, která nabízí příjemné místo pro relaxaci, posezení s rodinou či trávení volného času. Velkou výhodou je možnost zakoupení samostatné garáže, která se nachází v blízkosti domu. Díky tomu získáte pohodlné parkování, úložný prostor nebo možnost dalšího pronájmu. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě, která spojuje klid bydlení s dostupností potřebné infrastruktury. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat skrz zprávy na komunikační platformě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (67857 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Parkování : garáž Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1032222

Odhad reálné ceny

3.01 mil. Kč
rozpětí 2.49 mil. – 3.49 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 2.91 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.04 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 022 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Děčín, Narex)
Nádraží
547 m (Děčín východ)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno