Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 48 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 48 m², Teplice - Prosetice Prodej družstevního bytu 2+kk, 48 m² – Teplice-Prosetice Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou 48 m², který se nachází v 7. n. podlaží panelového domu s výtahem v Teplicích. Dispozice bytu tvoří obývací pokoj s kuchyně a ložnice. Součástí je koupelna a WC. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt se prodává včetně nábytku a domácích spotřebičů. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, má plastová okna, zateplenou fasádu a opravený exteriér. Parkování je možné přímo před budovou. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – supermarkety, restaurace, zdravotnická zařízení, školy, školky i zastávky MHD, do centra města se lze dostat přibližně za 10 minut MHD. Prohlídku je možné absolvovat také pomocí moderních technologií – nabízíme virtuální prohlídky, videohovory i komentované prohlídky přímo z místa. Byt lze financovat nezajištěným úvěrem na bydlení s orientační splátkou přibližně 11 000 Kč měsíčně a financování je možné až do výše 1,7 milionu korun. S vyřízením financování vám rádi pomůžeme. Náklady spojené s převodem členského podílů hradí kupující. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.72 mil. Kč (35833 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Lualex Reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00009

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč
rozpětí 1.63 mil. – 2.27 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.71 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.10 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 581 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.72 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Prosetice, sídliště)
Nádraží
342 m
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno