Nemovitosti

prodej bytu 2+1 50 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1 s lodžíí v Teplicích Exkluzivně nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 v ulici Duchcovská v Teplicích. Nemovitost má celkovou výměru 55 metrů čtverečních a nachází se ve čtvrtém patře panelové budovy. Samotný byt je v původním stavu, což novému majiteli poskytuje ideální příležitost k rekonstrukci přesně podle vlastních představ, případně k úpravě pro investiční pronájem. K bytu náleží také lodžie a sklepní kóje. Bytový dům již prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se na velmi klidném místě s výbornou dostupností. Nemovitost stojí ve vyhledávané čtvrti Řetenice, která kombinuje klidné rezidenční bydlení obklopené zelení s výhodami městského života. ¨ V bezprostředním okolí domu je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Pár minut chůze od budovy se nachází teplická nemocnice s poliklinikou, lékárna, supermarkety, obchody a restaurace. Rodiny s dětmi ocení blízkost mateřských i základních škol. Přímo na ulici Duchcovská fungují zastávky městské hromadné dopravy pro rychlé spojení do centra města. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (39800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
saxo reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-47

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč
rozpětí 1.73 mil. – 2.59 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.00 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.26 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 4.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 043 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Libušina)
Nádraží
516 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno