Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 68 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk s lodžií v osobním vlastnictví, 68 m² Most, ul. Jana Kříže Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 67,8 m², nacházející se v 7. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem v ulici Jana Kříže v Mostě. Byt prošel v minulých letech úpravou dispozice, díky které vznikl otevřený obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelní část a kuchyňský kout. ____________________________ Dispozice Dispozici tvoří vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, koupelna s vanou, samostatné WC, ložnice, dětský pokoj a obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou zasklenou lodžii. K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také komora umístěná přímo na patře. ____________________________ Stav bytu Byt je udržovaný a nevyžaduje bezprostřední rekonstrukci. Dům je zateplený, vybaven výtahem a nabízí bezbariérový vstup. Společné prostory jsou průběžně udržovány. ____________________________ Lokalita V bezprostředním okolí domu se nachází škola, školka, obchody, zastávky MHD, dětská hřiště i další občanská vybavenost. Parkování je možné v okolí domu. ____________________________ Cena je uvedena včetně provize a kompletního právního servisu, který zahrnuje advokátní úschovu peněz, návrh na vklad do katastru nemovitostí a převod energií. ‌ Dále mohu nabídnout také možnost zajištění výhodného financování s nejnižší úrokovou sazbou na trhu. ‌ Pro více informací mě neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle.

Parametry

Cena
2.87 mil. Kč (42206 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
Tomáš Novák

Vybavení a sítě

Lodžie : Terasa : Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 72 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-00069

Odhad reálné ceny

3.04 mil. Kč
rozpětí 2.65 mil. – 3.52 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.93 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.09 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 042 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.87 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
220 m (Okružní, Shell)
Nádraží
1588 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno