Nemovitosti

prodej bytu 2+1 49 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, ul. Školní, Klášterec nad Ohří Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví s celkovou plochou 54,08 m², který se nachází v 1. podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem na okraji města Klášterec nad Ohří. Byt je v zachovalém stavu, v minulých letech prošel částečnou modernizací, která zahrnovala nové štuky a výmalbu, výměnu oken za plastová, nové podlahové krytiny a úpravy koupelny včetně keramických obkladů a dlažby. Nemovitost je připravena k okamžitému bydlení nebo pronájmu bez nutnosti větších investic. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází mateřská i základní škola, restaurace, aquapark, hypermarket Tesco, zastávky veřejné dopravy i množství zeleně a příležitostí pro volnočasové aktivity. Díky své dispozici, dostupnosti služeb a osobnímu vlastnictví je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pronájmu ani okamžitému užívání bytu nic nebrání. Ačkoliv je byt připraven k okamžitému užívání, nabízí také zajímavý potenciál pro modernizaci dle představ nového majitele. Součástí prezentace je vizualizace navrhovaného řešení interiéru po rekonstrukci, která ukazuje možnosti dalšího využití prostoru a celkového zmodernizování bytu. Pro lepší představu o výsledném provedení naleznete v galerii také fotografie dokončené rekonstrukce identického bytu ve stejné ulici. Kupující si tak může udělat reálnou představu o možném budoucím vzhledu a standardu bydlení. Novému majiteli můžeme zajistit kompletní servis spojený s nemovitostí. V případě zájmu nabízíme rekonstrukci bytu na klíč od návrhu až po samotnou realizaci. Investorům i vlastníkům dále poskytujeme komplexní správu nemovitostí zahrnující vyhledání a prověření nájemníků, přípravu smluvní dokumentace, pravidelnou správu bytu, koordinaci oprav, údržbu i dlouhodobou správu pronájmu. Díky tomu může být koupě této nemovitosti skutečně bezstarostnou investicí. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme také se zajištěním financování.

Parametry

Cena
2.08 mil. Kč (42449 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
88real

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-12/2026 P

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč
rozpětí 1.99 mil. – 2.67 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.23 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.41 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 507 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.08 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Koupaliště)
Nádraží
1453 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno