Nemovitosti

prodej bytu 3+1 105 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+1 v centru města Nabízíme k prodeji prostorný byt o velikosti 3 + 1, nacházející se v atraktivní lokalitě Ústí nad Labem, konkrétně na Mírovém náměstí. Tento cihlový byt se rozkládá na celkové ploše 103 m² a nachází se ve 2. nadzemním podlaží šestipodlažního domu, který je vybaven výtahem a nabízí bezbariérový přístup. Nemovitost je v současné době před rekonstrukcí, což představuje skvělou příležitost pro ty, kteří si přejí dotvořit svůj domov podle vlastních představ a potřeb. Byt obsahuje vnitřní terasu o rozloze 10 m², ideální pro příjemné chvíle odpočinku. K dispozici je také sklep s plochou 5 m², který poskytuje dodatečný úložný prostor. Vybavení nemovitosti je částečné a v rámci zařízení domu se nachází městský vodovod, kanalizace, plynovod a centrální dálkové topení. Ohřev vody zajišťuje plynová karma. 230 V elektrické připojení. Lokalita nabízí výbornou dostupnost dopravy, a to jak vlakem, autobusem, tak prostřednictvím MHD, a také přístup k dálnici a silnicím. Byt v centru města, blízko nádraží, představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají pohodlné a praktické bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. V okolí se nachází množství obchodů, restaurací a dalších služeb. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.39 mil. Kč (51333 Kč/m²)
Užitná plocha
105 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Terasa : 10 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-024-NP07638

Odhad reálné ceny

5.97 mil. Kč
rozpětí 4.97 mil. – 7.08 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.03 mil. · váha 62 %
Model z dat 5.59 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 10.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 410 Kč/m² → 6.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.59 mil. Kč (rozpětí 4.52 mil. Kč – 6.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Mírové náměstí)
Nádraží
155 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno