Prodej rodinného domu 237 m², pozemek 264 m²

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi řadový rohový rodinný dům v malebné a klidné obci Želeč v samotném středu Moravy, na nejjižnějším okraji prostějovského okresu s vynikající dostupností na dálnici, ideální pro rezidenční využití, vícegenerační bydlení, případně pro bydlení v kombinaci s podnikáním, s možností následného rozšíření o další obytné plochy i jako zajímavou investici. Tuto budovu lze rozdělit na dvě části, a to obytnou část sestávající ze dvou pater o dispozici 5+1 a technické části tvořené stodolou s vjezdem, využitelnou jako garáž, průjezdnou do dvora, možnost parkování i ve dvoře, včetně dalšího parkovacího stání před průjezdem do domu (možnost parkování pro několik aut na obecním pozemku přímo před domem), dále zděnými hospodářskými budovami a přístavky, které jsou ve velice dobrém technickém stavu, vyklizené a připraveném k prodeji s možností vybudování menší zahrádky k relaxaci, která Vás nevyčerpá svou údržbou a pěkným dvorkem obestavěným vysokou zdí zajišťující ničím nerušený dostatek soukromí a klidu, který přímo vybízí k posezení, ranní kávě či grilování s přáteli. Možnost koupě i druhé zahrady, která není předmětem koupě, není zahrnuta v kupní ceně a není ani podmínkou koupě domu. Obytná část domu se nachází v přízemí a prvním patře, přičemž přízemí je tvořeno páteřní chodbou s jednotlivými vstupy do kuchyně s jídelnou s plynovým kotlem na ohřev tepla, obývacího pokoje, ložnice, samostatného WC, v zadní části chodby se nachází i alternativní kotel na tuhá paliva, spíže se sedmým schodem, koupelny s vanou, druhé koupelny-prádelny, kde je umístěna sprcha, pračka s el. bojlerem, schodištěm, kterým se dostanete do prvního patra, kde najdeme dvě ložnice a jednu místnost připravenou k rekonstrukci. Obytná část je částečně podsklepena. Všechny místnosti v domě jsou prostorné, neprůchozí a slunné s orientací na jih. Nespornou výhodou druhé části domu – technické části je dostatek úložného prostoru, jak v domě, tak na prostorné půdě (skýtající možnosti vybudování půdní vestavby), dále i ve dvoře, kterou je možné využít jako dílny, sklady nebo také jako relaxační zónu pro pergolu s vířivkou. Dům je osazen novými plastovými okny a dveřmi, je zděný z pálených plných i nepálených cihel a kamene, podlahy betonové, podlahy na půdě a v patře dřevěné s betonovým potěrem. K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě, včetně obou projektů připojení na obecní vodovod i odpad, v obci je nově zbudované vedení kanalizace, které je přímo před domem, včetně vlastního nezávislého zdroje vody s vlastní studnou na užitkovou vodu, což může představovat výraznou úsporu nákladů domácnosti či podnikání. V obci je dále nová ČOV, vodovod, nová splašková i dešťová kanalizace, nová krajská silnice napříč obcí, včetně navazujícího projektu oprav chodníků, parkovacích stání a vjezdů. Než-li bude prodávajícími vyhotoven PENB, v souladu s právní úpravou uvádíme ze zákona energetickou třídu “G“. Želeč je rezidentně vyhledávanou lokalitou s vynikající dopravní dostupností, nejen díky autobusové zastávce, ale i nedaleké "staré" "císařské" silnici, kterou doplnila rychlostní komunikace D46 (tzv. “hanácká dálnica“ napojená na dálnici D1) s nedalekým nájezdem i sjezdem, ležící zhruba v půli cesty jak mezi Olomoucí a Brnem, tak i mezi Prostějovem a Vyškovem, ležící na samotné hranici Olomouckého a Jihomoravského kraje. Želeč disponuje občanskou vybaveností, soustředěnou do centra obce s nevšední dominantou obce, tvořenou širokou alejní ulicovou návsí završenou Kostelem sv. Bartoloměje, Minimarketem Želeč, Kulturním domem s posilovnou, knihovnou, mateřskou školou, dvěma sportovně zábavnými rekreačními areály, dětským agátovým hřištěm, retenčními nádržemi biotopy, hasičskou nádrží využívanou rovněž jako koupaliště „Želecké Bahamy“, Želečským potokem, případně ostatní vybaveností, sítí služeb a obchodů dosažitelnou dojezdovou vzdáleností několika minut po dálnici do okolních měst. Želeč žije bohatým kulturním, sportovní, společenským i spolkovým životem, mezi které jistě patří aktivity Myslivců Želeč, Klubu zahrádkářů, TJ Želeč, SDH Želeč a také akce pořádané obcí v Hájku Želeč. Dům je v původním, udržovaném stavu, plně funkčním, vhodný jak k modernizaci, můžete si ho přizpůsobit potřebám a vkusu dle Vašich představ, tak i ve stavu k okamžitému nastěhování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Pomůžeme Vám zajistit financování koupě domu. Budeme se na Vás těšit na prohlídce domu na úrodné Hané, kde Vám rádi poskytneme podrobnější informace.