prodej bytu 1+1 37 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1 37 m², Teplice - Mostecká V zastoupeni majitele nabízíme k prodeji útulný a prakticky řešený byt 1+1 o velikosti 37 m² v družstevním vlastnictví. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu v žádané části Teplic – ulice Mostecká. Byt je v dobrém stavu a částečně zařízený. Dispozice zahrnuje: prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, koupelnu a samostatné WC, chodbu s vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Budova má energetickou náročnost třídy C – úsporná, což zajišťuje nízké provozní náklady. Díky praktickému rozvržení, úložným prostorám a výhodné poloze je byt ideální pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.77 mil. Kč (47838 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (70 dní)
Prodávající: Belveder Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 04.09.2025 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 115 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00606

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.77 mil. Kč

47 838 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč

1.31 mil. – 2.00 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.71 mil. · váha 71 %

Model z dat 1.59 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 3.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 288 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 2.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.77 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Bílinská)
Nádraží: 282 m (Teplice zámecká zahrada)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno