prodej bytu 5+kk 137 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

49 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 5+1, 137 m² se zahradou, Teplice, ul. Mostecká Konečně dostatek prostoru pro celou rodinu Máte pocit, že se Vaše rodina do současného bydlení už nevejde? Hledáte domov, kde bude mít každý své soukromí, dostatek místa pro děti i prostor pro společné chvíle? Právě pro Vás je určen tento výjimečný byt 5+1 o velikosti 137 m² v oblíbené části Teplic na Mostecké ulici. Díky velkorysému uspořádání zde může mít každý člen rodiny svůj vlastní pokoj, zatímco prostorná kuchyně a obývací část vytvoří přirozené centrum rodinného života. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Co ocení každá rodina? - 137 m² obytné plochy - 5 samostatných pokojů - vysoké stropy a vzdušné místnosti - velký sklep pro kola, kočárek i sezónní věci - společná zahrada ideální pro odpočinek, grilování nebo dětské hry - klidné bydlení v cihlovém domě - možnost pracovny nebo domácí kanceláře Lokalita, kde se rodinám žije dobře Mostecká ulice patří mezi oblíbené adresy v Teplicích. V docházkové vzdálenosti najdete: - školy a školky, - dětská hřiště, - obchody a služby, - zastávky MHD, - restaurace a kavárny, - Zámeckou zahradu pro procházky, sport i volný čas s dětmi. Děti tak mohou vyrůstat v prostředí s veškerou občanskou vybaveností a rodiče ocení pohodlný každodenní život bez dlouhého dojíždění. Domov, který nahradí rodinný dům Pokud hledáte prostor rodinného domu, ale chcete zůstat v centru města se všemi výhodami městského života, může být právě tento byt ideálním řešením. Přijďte se přesvědčit osobně. Některé nemovitosti je potřeba zažít na vlastní oči. 

Parametry

Cena: 6.40 mil. Kč (46715 Kč/m²)
Užitná plocha: 137 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (76 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 21.05.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 235 m 2 Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-234308

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.40 mil. Kč

46 715 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.06 mil. Kč

4.98 mil. – 8.04 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.59 mil. · váha 62 %

Model z dat 6.30 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 772 Kč/m² → 5.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 4.60 mil. Kč – 7.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 13.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Okresní soud)
Nádraží: 316 m (Teplice zámecká zahrada)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno