Nemovitosti

prodej bytu 1+1 36 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 1+1, OV, Jirkov Ervěnická, Okr. Chomutov Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi bytu 1+1 v ulici Ervěnická v Jirkově. Byt, o výměře 36m², prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí s důrazem na moderní design a komfort bydlení. Dominantou bytu je obývací pokoj, v další místnosti je moderní kuchyň. Interiér působí elegantně díky sladěným materiálům a kvalitním povrchům. V obytných místnostech jsou položeny kvalitní plovoucí podlahy. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Lokalita nabízí výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Tento byt představuje ideální spojení moderního komfortu, nízkých provozních nákladů a technického řešení. Nemovitost je bez právních vad, ihned připravena k převodu vlastnického práva.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (44444 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-4826

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 2.04 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.66 mil. · váha 65 %
Model z dat 1.98 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 222 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Jirkov, Hrdinů)
Nádraží
345 m (Jirkov)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno