Prodej vily 198 m², pozemek 1150 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představujeme vám jedinečnou příležitost vlastnit stylovou vilu s rozlehlým pozemkem o celkové ploše cca 1150 m², z toho zastavěná plocha činí cca 198 m². Tato vila je v udržovaném stavu a je připravena k okamžitému využití. Díky své poloze v centru města je ideální ke komerčnímu využití popřípadě k bydlení spojené s podnikáním.
Hlavní vlastnosti:
• Napojení: Vila je napojena na plyn, elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci, což zajišťuje veškerý komfort moderního bydlení.
• Dispozice:
o Přízemí: Prostorná vstupní hala, dvě místnosti a sociální zázemí.
o První nadzemní podlaží: kuchyně, dva pokoje, koupelna s rohovou vanou a WC.
o Druhé nadzemní podlaží: Dva pokoje, koupelna se sprchovým koutem a WC.
• Vytápění: Ústřední vytápění zajišťuje plynový kotel, který poskytuje efektivní a pohodlné teplo v celém domě.
• Přístup: K vile vede vlastní příjezdová cesta, což zajišťuje soukromí a pohodlný přístup.
• Parkování: Část pozemku má zpevněnou plochu, což zajišťuje možnost více parkovacích míst, ideální pro rezidenty i návštěvníky.
Vila nabízí skvělou příležitost pro modernizaci dle vašich představ a potřeb. Využijte tuto jedinečnou šanci a přizpůsobte si prostor přesně podle svých představ. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20.00 mil. Kč (101010 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 198 m²
- Pozemek
- 1150 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- iveta-korinkova-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
512 m
MHD
164 m
školka
396 m
lékař
282 m
pošta
617 m
restaurace
151 m
škola
330 m
obchod
523 m
vlak
876 m
Odhad reálné ceny
7.95 mil. Kč
rozpětí 6.29 mil. – 9.41 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 152 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
9.82 mil. · váha 60 %
Model z dat
10.23 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
3.76 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
9.40 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 575 Kč/m² → 9.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.23 mil. Kč (rozpětí 6.62 mil. Kč – 15.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 6.67 mil. Kč (713 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 81 let → 1.67 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 250 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.29 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.76 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20.00 mil. Kč je o 152% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Plumlovská)
- Nádraží
- 901 m (Prostějov místní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |