Nemovitosti

prodej bytu 1+1 36 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu Chomutov, ul. Skalková Naše spol. LaRa service CZ s.r.o. Vám nabízí byt k prodeji v Chomutově, ul. Skalková. Jedná se o družstevní byt o dispozici 1+1, který je umístěn v panelové budově v dobrém stavu. Byt se nachází v šestém patře a nabízí užitnou plochu 36 m². Je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají kompaktní a praktický prostor k bydlení. Byt je vybaven balkónem, což poskytuje možnost užít si čerstvý vzduch a výhled na okolí. K bytu také náleží sklepní kóje, která nabízí dodatečný úložný prostor pro Vaše věci. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. V současné době je byt obsazený platícími nájemníky, kdy měsíční zisk z bytu je cca 6.000 kč. Dále je zde možnost po provedení prodeje tuto nemovitost ze strany naší společnosti novému majiteli spravovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
1.40 mil. Kč (38889 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
LaRa service CZ

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: veřejná doprava Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-2026001

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč
rozpětí 1.18 mil. – 1.80 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.42 mil. · váha 71 %
Model z dat 1.43 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 2.96 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 344 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 965 556 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Chomutov, Zahradní I)
Nádraží
948 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno