Nemovitosti

Prodej rodinného domu 115 m², pozemek 673 m²

Skřípov, Skřípov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máte volné finanční prostředky a hledáte zajímavou investiční příležitost ? Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 ve Skřípově, okres Prostějov. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové ploše 673 m², je napojena na kanalizaci, vodovodní řád a elektřinu. Jedná se o starší rodinný dům, se zahradou, který se nachází v klidné a příjemné lokalitě nedaleko střediskové obce Konice. V současné době v domě bydlí nájemníci, kteří mají zájem o prodloužení nájemního vztahu. Velmi dobrý finanční výnos. S financováním koupě nemovitosti, Vám rádi pomůžeme. Pro více informací volejte makléři

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (13826 Kč/m²)
Užitná plocha
115 m²
Pozemek
673 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sb-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová sklep typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4578 m MHD 62 m školka 899 m lékař 4352 m pošta 4142 m restaurace 4220 m škola 4212 m vlak 3076 m

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč
rozpětí 2.25 mil. – 3.85 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.49 mil. · váha 47 %
Model z dat 3.00 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu 3.18 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 634 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 3.88 mil. Kč (414 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 1.74 mil. Pozemek 673 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.60 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.18 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m (Skřípov, střed)
Nádraží
3595 m (Dzbel)
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
Praha hl. n.
186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno